Mesurage Carrez / Boutin
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Mesurage Carrez / Boutin
La mesure Carrez est obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété
Elle permet de certifier la surface privative habitable exacte du logement, hors murs, cloisons, escaliers, etc.
Cela protège l’acheteur en évitant les erreurs de surface qui peuvent influencer le prix.
La mesure Boutin est obligatoire pour la location d’un logement vide.
Elle indique la surface habitable du logement, excluant certaines parties comme les murs, balcons, caves.
Cela informe le locataire sur la taille réelle du logement loué.
Code de la Construction
Surface Habitable
Utilisée principalement pour les locations et souvent dans les diagnostics
Définition : C’est la surface de plancher après déduction : des murs, des cloisons, des marches et cages d’escaliers, des gaines, des embrasures de portes et fenêtres.
Et on exclut aussi tous les espaces dont la hauteur est < 1,80 m.
Sont exclus : Garages, Cave, Sous-sols non aménagés, Terrasses, balcons, Vérandas non chauffées, Combles non aménagés.
Surface de Référence (DPE)
Utilisée uniquement dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Définition : La surface de référence énergétique correspond grosso modo à la surface habitable, mais avec quelques nuances :
Elle peut inclure : les vérandas chauffées, les combles aménagés ou aménageables si chauffés, certaines surfaces annexes si elles sont chauffées ET accessibles depuis l’habitation.
FAQ
On répond à vos questions sur le plomb
Comment prendre rendez-vous pour un diagnostic électricité ?
Appelez-nous, envoyez un mail ou remplissez notre formulaire en ligne. On vous propose un créneau sous 24h, rapide et sans stress.
Quelle est la différence entre Carrez et Boutin ?
Loi Carrez : obligatoire pour les ventes de lots en copropriété. Elle mesure la surface privative (hors murs, cloisons, escaliers, etc.).
Loi Boutin : obligatoire pour les locations. Elle mesure la surface habitable (hors caves, garages, balcons…).
Combien de temps dure l’intervention ?
Environ 30 à 45 minutes selon la surface du logement. On inspecte les murs, les encadrements, les plinthes… avec un appareil à fluorescence X.
Que dois-je préparer avant le rendez-vous ?
Rien de spécial, juste nous permettre l’accès à toutes les pièces. Si vous avez des plans, c’est un plus, mais pas obligatoire.
Quel est le tarif ?
Le prix dépend du type de bien et de sa surface. Contactez-nous pour un devis rapide et transparent.
Quand vais-je recevoir mon rapport ?
Le rapport est envoyé sous 24h, clair, conforme et prêt à être transmis à votre notaire ou à votre maître d’œuvre.
Puis-je regrouper ce diagnostic avec d’autres ?
Oui ! DPE, amiante, électricité, plomb… On propose des packs diagnostics pour simplifier vos démarches.
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