Meta title : DPE 2026 : 7 erreurs qui font perdre une classe énergétique | DINOCO Montpellier
Meta description : Découvrez les 7 erreurs les plus fréquentes qui dégradent un DPE. Conseils d’un diagnostiqueur immobilier à Montpellier pour améliorer votre classe énergétique.
DPE : ces 7 erreurs qui pénalisent la note énergétique de votre logement
Lors de nos diagnostics immobiliers à Montpellier et dans l’Hérault, nous constatons régulièrement que certains logements obtiennent une moins bonne note qu’ils ne pourraient avoir. Dans de nombreux cas, quelques travaux ciblés permettent de gagner une ou plusieurs classes énergétiques.
Voici les erreurs les plus fréquentes que nous rencontrons lors de la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
1. Une isolation des combles insuffisante
La toiture représente souvent le principal poste de déperditions thermiques d’une habitation.
Lorsque les combles sont peu ou pas isolés, la chaleur s’échappe rapidement en hiver et le logement surchauffe en été.
Une isolation performante des combles est généralement l’un des investissements les plus rentables pour améliorer le DPE.
2. Des murs non isolés
Les maisons anciennes construites en pierre, en parpaings ou en briques sans isolation présentent souvent des pertes importantes.
L’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur permet d’améliorer significativement le confort tout en réduisant la consommation d’énergie.
Lors du DPE, la composition réelle des murs influence directement le calcul réglementaire.
3. Un système de chauffage ancien
Les anciennes chaudières gaz ou fioul ainsi que les convecteurs électriques vieillissants consomment davantage d’énergie.
Le remplacement par une pompe à chaleur Air/Air ou Air/Eau peut améliorer fortement les performances énergétiques du logement.
4. Un chauffe-eau électrique classique
L’eau chaude sanitaire représente une part importante de la consommation énergétique.
Le remplacement par un chauffe-eau thermodynamique permet généralement de réduire cette consommation grâce à l’utilisation des calories présentes dans l’air.
5. Des fenêtres peu performantes
Le simple vitrage ou les anciens doubles vitrages génèrent davantage de déperditions.
Des fenêtres récentes équipées de doubles ou triples vitrages performants améliorent l’isolation thermique et le confort.
6. Une ventilation inadaptée
Une mauvaise ventilation favorise l’humidité et dégrade le confort.
Installer une VMC adaptée permet de renouveler l’air tout en limitant les pertes énergétiques.
Une ventilation performante participe également à la préservation du bâti.
7. L’absence de justificatifs des travaux réalisés
C’est une erreur très fréquente.
Même si votre logement a été rénové, le diagnostiqueur doit pouvoir s’appuyer sur des justificatifs lorsque certains éléments ne sont pas visibles :
- Factures d’isolation
- Devis acquittés
- Fiches techniques
- Certificats des équipements
- Photos des travaux avant fermeture
Sans ces documents, la méthode réglementaire peut conduire à retenir des valeurs par défaut parfois moins favorables.
Quels travaux permettent le plus souvent de gagner une classe DPE ?
Les améliorations les plus efficaces dépendent de chaque logement, mais les travaux suivants sont généralement les plus rentables :
- Isolation des combles
- Isolation des murs
- Remplacement du système de chauffage
- Installation d’un chauffe-eau thermodynamique
- Amélioration de la ventilation
- Remplacement des menuiseries lorsque cela est pertinent
Chaque habitation possède ses propres caractéristiques. Un DPE permet d’identifier les postes les plus pénalisants.
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Chez DINOCO Diagnostics Immobilier, nous réalisons vos diagnostics avec pédagogie et prenons le temps de vous expliquer les résultats.
À l’issue de votre DPE, nous pouvons vous indiquer les travaux qui auront le plus d’impact sur la performance énergétique de votre logement.
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