Lorsqu’on parle de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), on pense souvent en premier à l’isolation des murs, de la toiture ou au système de chauffage.
Pourtant, les fenêtres, portes-fenêtres et portes donnant sur l’extérieur font également partie de l’enveloppe thermique du logement et sont prises en compte dans le calcul du DPE.
Simple vitrage, double vitrage, triple vitrage, menuiseries en bois, PVC ou aluminium, présence de volets, épaisseur de la lame d’air… Toutes les fenêtres ne présentent pas les mêmes caractéristiques thermiques.
Chez DINOCO Diagnostics Immobilier, nous relevons les caractéristiques des menuiseries lors de la réalisation du DPE afin de décrire au mieux le logement et ses performances.
Pourquoi les fenêtres sont-elles importantes dans un DPE ?
Une fenêtre constitue une séparation entre l’intérieur du logement chauffé et l’extérieur. Elle participe donc aux déperditions thermiques de l’enveloppe du bâtiment.
En hiver, une fenêtre peu performante laisse davantage de chaleur se transmettre vers l’extérieur. Le logement nécessite alors davantage d’énergie pour maintenir sa température intérieure.
Le principe général du DPE est justement d’évaluer, selon une utilisation conventionnelle du logement, les besoins énergétiques liés notamment au chauffage.
La réglementation précise que les besoins de chauffage prennent en compte les déperditions thermiques à travers l’enveloppe du bâtiment, mais également les apports solaires et internes.
Les fenêtres ont donc un double rôle : elles peuvent générer des déperditions thermiques, mais elles permettent également au logement de bénéficier d’apports solaires.
Simple, double ou triple vitrage : quelles différences ?
Le simple vitrage
Le simple vitrage est constitué d’une seule vitre.
Il est généralement beaucoup moins performant thermiquement que les vitrages modernes. On le rencontre encore dans certains logements anciens dont les menuiseries n’ont jamais été remplacées.
Lorsqu’un logement possède une surface importante de fenêtres en simple vitrage, les déperditions associées aux menuiseries peuvent représenter un élément défavorable dans le calcul du DPE.
Le remplacement de fenêtres simple vitrage peut donc faire partie des améliorations énergétiques envisageables.
Le double vitrage
Le double vitrage est constitué de deux vitres séparées par une lame de gaz ou d’air.
Mais attention : tous les doubles vitrages ne sont pas équivalents.
Un ancien double vitrage avec une faible lame d’air n’a pas nécessairement les mêmes performances qu’un double vitrage récent bénéficiant d’une isolation renforcée.
Dans la méthode 3CL-DPE, différentes caractéristiques peuvent intervenir dans la détermination de la performance d’une baie : type de vitrage, épaisseur de la lame, présence éventuelle d’une isolation renforcée, gaz de remplissage, nature de la menuiserie ou encore type d’ouverture.
Deux logements possédant tous les deux du « double vitrage » peuvent donc obtenir des résultats différents.
Que signifient 4/6/4, 4/12/4 ou 4/16/4 ?
Vous avez peut-être déjà aperçu une inscription de ce type sur un vitrage ou sur une facture :
4/6/4
4/12/4
4/16/4
Prenons l’exemple d’un vitrage 4/16/4.
Cela correspond généralement à :
4 mm de verre
16 mm de lame entre les deux vitrages
4 mm de verre
L’épaisseur et la nature de cette lame intermédiaire participent aux caractéristiques thermiques du vitrage.
C’est notamment pour cette raison qu’il ne suffit pas toujours de constater qu’une fenêtre possède deux vitres pour connaître précisément sa performance.
Le double vitrage à isolation renforcée
Les vitrages plus récents peuvent bénéficier d’un traitement destiné à réduire davantage les transferts thermiques.
On parle notamment de vitrage à isolation renforcée.
Certains vitrages disposent également d’une lame remplie d’un gaz présentant de meilleures caractéristiques isolantes que l’air, comme l’argon.
Ces éléments peuvent améliorer les performances thermiques de l’ensemble.
Lorsqu’une documentation technique ou une facture permet d’identifier précisément les caractéristiques de la fenêtre, ces informations peuvent être particulièrement utiles au diagnostiqueur.
Le triple vitrage
Le triple vitrage est constitué de trois vitrages séparés par deux lames.
Il peut atteindre d’excellentes performances thermiques.
Mais cela ne signifie pas automatiquement qu’un logement équipé de triple vitrage obtiendra un excellent DPE.
Le DPE analyse le bâtiment dans son ensemble :
- isolation des murs ;
- isolation des planchers ;
- isolation de la toiture ou des plafonds ;
- fenêtres et portes ;
- ventilation ;
- système de chauffage ;
- production d’eau chaude sanitaire ;
- refroidissement lorsqu’il existe ;
- caractéristiques générales du bâtiment.
Installer du triple vitrage dans une maison dont les murs et la toiture sont très peu isolés ne suffit donc pas nécessairement à transformer complètement son classement énergétique.
Bois, PVC ou aluminium : le matériau compte-t-il ?
Oui.
La méthode 3CL-DPE distingue différentes natures de menuiseries.
Les fenêtres en bois
Le bois possède naturellement des propriétés thermiques intéressantes.
On retrouve encore beaucoup de menuiseries bois dans les bâtiments anciens, mais leur performance dépend également du vitrage, de leur conception et de leur état.
Une ancienne fenêtre bois en simple vitrage ne doit donc pas être confondue avec une fenêtre bois récente équipée d’un vitrage performant.
Les fenêtres en PVC
Le PVC est aujourd’hui très répandu dans le résidentiel.
Les menuiseries PVC modernes peuvent présenter de bonnes performances thermiques, notamment grâce à leur conception et à leurs différents compartiments internes.
Elles sont fréquemment associées à du double vitrage à isolation renforcée.
Les fenêtres en aluminium
L’aluminium est très utilisé pour les baies vitrées et les constructions contemporaines.
Les anciennes menuiseries métalliques pouvaient présenter des performances thermiques moins favorables.
Les menuiseries modernes utilisent notamment des systèmes de rupture de pont thermique afin de limiter la transmission de chaleur à travers le cadre.
La méthode 3CL-DPE distingue d’ailleurs les caractéristiques des menuiseries métalliques et prend notamment en compte la présence d’une rupture de pont thermique.
Qu’est-ce que le coefficient Uw d’une fenêtre ?
Pour comprendre la performance d’une fenêtre, on rencontre souvent le coefficient Uw.
Il s’agit du coefficient de transmission thermique de la fenêtre dans son ensemble.
Il est exprimé en :
W/(m².K)
De manière générale, plus le coefficient Uw est faible, plus la fenêtre limite les transferts thermiques.
Attention à ne pas confondre Uw et Ug.
Le Ug concerne le vitrage, tandis que le Uw caractérise la fenêtre dans son ensemble, vitrage et menuiserie compris.
Une excellente vitre installée dans une menuiserie peu performante ne donne donc pas nécessairement une fenêtre extrêmement performante.
La méthode officielle 3CL-DPE comporte justement des valeurs de Uw associées aux différents types de fenêtres et portes-fenêtres.
Fenêtre battante ou coulissante : cela change-t-il quelque chose ?
Oui, la méthode DPE distingue également différents types d’ouverture.
Une fenêtre battante et une fenêtre coulissante ne sont pas nécessairement caractérisées de la même manière.
C’est particulièrement important pour les grandes baies vitrées coulissantes.
Le diagnostiqueur ne relève donc pas uniquement la présence d’un double vitrage : il caractérise également le type de baie et son fonctionnement.
Les portes-fenêtres sont-elles prises en compte ?
Oui.
Les portes-fenêtres et baies vitrées donnant sur l’extérieur font partie des éléments caractérisés dans le DPE.
Comme pour une fenêtre, leur performance dépend notamment du vitrage, du matériau de la menuiserie, du type d’ouverture et des caractéristiques thermiques disponibles.
Leur surface peut également être importante.
Une maison disposant de plusieurs grandes baies vitrées possède une surface vitrée bien plus importante qu’un appartement équipé de quelques petites fenêtres.
Et les portes d’entrée ?
Les portes séparant le volume chauffé de l’extérieur ou de certains espaces non chauffés participent également aux échanges thermiques de l’enveloppe.
Une ancienne porte peu isolante n’a pas les mêmes caractéristiques qu’une porte récente disposant d’une isolation thermique performante.
Là encore, il faut regarder la configuration réelle du logement.
Et les portes intérieures ?
Une distinction est importante.
Une porte située entre deux pièces appartenant au même volume chauffé n’est pas comparable à une porte donnant directement sur l’extérieur.
Elle ne constitue pas une séparation thermique extérieure de la même manière.
En revanche, lorsqu’une porte sépare le logement chauffé d’un espace présentant des conditions thermiques différentes, sa configuration peut avoir une incidence dans la description thermique du bâtiment.
C’est donc toujours la situation réelle de la porte dans le bâtiment qui doit être analysée.
Les volets améliorent-ils le DPE ?
Les protections des baies sont également caractérisées dans la méthode DPE.
La méthode 3CL utilise notamment un coefficient appelé Ujn, correspondant à la performance thermique moyenne de la baie en prenant en compte l’effet des fermetures dans les conditions prévues par la méthode.
Volets roulants, volets battants et autres protections ne sont donc pas totalement ignorés par le calcul.
Mais, là encore, leur présence ne compense pas automatiquement une fenêtre très peu performante.
L’orientation des fenêtres a également son importance
Les fenêtres ne génèrent pas uniquement des pertes thermiques.
Elles permettent aussi de récupérer une partie de l’énergie provenant du soleil.
C’est pourquoi la méthode DPE prend en compte les apports solaires.
Deux logements identiques possédant des surfaces vitrées et des orientations différentes peuvent donc présenter des comportements thermiques différents.
Une grande baie vitrée bien exposée peut apporter une quantité importante d’énergie solaire en période de chauffage.
À l’inverse, ces apports peuvent également contribuer au risque d’inconfort en période estivale.
Pourquoi les factures de fenêtres sont-elles importantes pour votre DPE ?
C’est un point que nous rappelons régulièrement chez DINOCO.
Lorsque vous remplacez vos fenêtres, conservez vos factures et documents techniques.
Ils peuvent contenir des informations précieuses :
- marque et modèle ;
- date d’installation ;
- type de vitrage ;
- coefficient Uw ;
- coefficient Ug ;
- présence d’un vitrage à isolation renforcée ;
- nature du gaz de remplissage ;
- caractéristiques de la menuiserie.
Ces informations permettent de justifier certaines caractéristiques techniques du logement.
Lorsqu’une caractéristique n’est pas identifiable ou justifiable, le diagnostiqueur doit respecter les règles prévues par la méthode DPE et ne peut pas simplement inventer une performance supposée.
C’est pour cette raison que conserver les documents liés aux travaux énergétiques de votre logement est important.
Changer ses fenêtres améliore-t-il forcément la lettre du DPE ?
Pas forcément.
Le DPE est le résultat de l’ensemble des caractéristiques énergétiques du logement.
Prenons deux situations.
Une maison possède encore beaucoup de simple vitrage et le reste du bâtiment est correctement isolé : le remplacement des fenêtres peut réduire sensiblement certaines déperditions.
À l’inverse, une maison possède déjà du double vitrage correct mais présente une toiture non isolée, des murs peu performants et un ancien système de chauffage : remplacer uniquement les fenêtres peut avoir un effet beaucoup plus limité sur le classement final.
Il est donc préférable de raisonner en rénovation globale du logement plutôt que de considérer chaque équipement indépendamment.
Pourquoi DINOCO regarde précisément vos menuiseries ?
Un DPE ne consiste pas simplement à relever la surface du logement et le type de chauffage.
Le diagnostiqueur doit caractériser l’enveloppe du bâtiment.
Chez DINOCO Diagnostics Immobilier, nous portons donc une attention particulière aux fenêtres, vitrages, portes, murs, planchers, plafonds, systèmes de chauffage, production d’eau chaude et ventilation.
Lorsque des justificatifs sont disponibles, nous les analysons afin d’utiliser les caractéristiques pouvant être retenues conformément à la méthode DPE.
Notre objectif est simple : décrire le logement aussi fidèlement que possible dans le cadre réglementaire du DPE.
Vous vendez ou louez votre logement ?
Le DPE est aujourd’hui un élément central d’un projet de vente ou de location.
Avant notre intervention, pensez à rassembler les documents relatifs aux travaux réalisés dans votre logement :
factures de fenêtres, factures d’isolation, documents concernant le chauffage, chauffe-eau, pompe à chaleur ou encore travaux de rénovation énergétique.
Quelques documents peuvent parfois permettre de caractériser beaucoup plus précisément votre logement.
DINOCO Diagnostics Immobilier vous accompagne pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers et vous explique les résultats à la fin de l’intervention.
Parce qu’un DPE ne devrait pas être simplement une lettre : il doit aussi vous permettre de mieux comprendre votre logement.
