Mesurage Carrez / Boutin

La mesure Carrez est obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété. Elle permet de certifier la surface privative habitable exacte du logement, hors murs, cloisons, escaliers, etc.

Cela protège l’acheteur en évitant les erreurs de surface qui peuvent influencer le prix.

La mesure Boutin est obligatoire pour la location d’un logement vide. Elle indique la surface habitable du logement, excluant certaines parties comme les murs, balcons, caves.

Cela informe le locataire sur la taille réelle du logement loué.

📆 Comment prendre rendez-vous pour un mesurage Carrez ou Boutin ?
Appelez-nous, envoyez un mail ou remplissez notre formulaire en ligne. On vous propose un créneau sous 24h, rapide et sans stress.

📍 Quelle est la différence entre Carrez et Boutin ?

Loi Carrez : obligatoire pour les ventes de lots en copropriété. Elle mesure la surface privative (hors murs, cloisons, escaliers, etc.).

Loi Boutin : obligatoire pour les locations. Elle mesure la surface habitable (hors caves, garages, balcons…).

⏱️ Combien de temps dure l’intervention ?
Environ 30 à 45 minutes selon la taille du logement. On mesure avec précision chaque pièce concernée.

📄 Quand vais-je recevoir mon rapport ?
Le certificat de surface est envoyé sous 24h, clair, conforme et prêt à être joint au compromis ou au bail.

🧾 Que dois-je préparer avant le rendez-vous ?
Rien de spécial, juste nous permettre l’accès à toutes les pièces. Si vous avez des plans, c’est un plus, mais pas obligatoire.

💶 Quel est le tarif ?
Le prix dépend du type de bien et de sa surface. Contactez-nous pour un devis rapide et transparent.

📦 Puis-je regrouper ce mesurage avec d’autres diagnostics ?
Oui ! DPE, amiante, gaz, électricité, plomb… On propose des packs diagnostics pour simplifier vos démarches

Surface Habitable (Code de la Construction)

👉 Utilisée principalement pour les locations et souvent dans les diagnostics.

Définition :

C’est la surface de plancher après déduction :

• des murs,

• des cloisons,

• des marches et cages d’escaliers,

• des gaines,

• des embrasures de portes et fenêtres.

Et on exclut aussi tous les espaces dont la hauteur est < 1,80 m.

❌ Sont exclus :

• Garages

• Caves

• Sous-sols non aménagés

• Terrasses, balcons

• Vérandas non chauffées

• Combles non aménagés

Surface de Référence (DPE)

👉 Utilisée uniquement dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Définition :

La surface de référence énergétique correspond grosso modo à la surface habitable, mais avec quelques nuances :

Elle peut inclure :

• les vérandas chauffées,

• les combles aménagés ou aménageables si chauffés,

• certaines surfaces annexes si elles sont chauffées ET accessibles depuis l’habitation.