À quoi servent les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers sont des contrôles indispensables pour sécuriser et informer toutes les parties dans une transaction ou location.

Chez DINOCO, nous réalisons des diagnostics fiables pour :

  • Protéger la santé et la sécurité : repérer l’amiante, le plomb, les installations électriques ou gaz dangereuses, ainsi que les parasites comme les termites.

  • Informer et rassurer : vous, vos acheteurs ou locataires, en connaissant l’état réel du bien avant la vente ou la location.

  • Respecter la réglementation : certains diagnostics sont obligatoires et leur absence peut bloquer la transaction.

  • Valoriser votre bien : identifier les points à améliorer, optimiser la performance énergétique et faciliter vos travaux de rénovation.

Diagnostic Amiante

  • Pourquoi ? Repérer la présence d’amiante dans les matériaux (toitures, murs, sols, conduits…).

  • Objectif : protéger la santé des occupants et travailleurs contre les risques liés à l’inhalation de fibres d’amiante.

Diagnostic Plomb (CREP)

  • Pourquoi ? Détecter les peintures au plomb dans les logements anciens.

  • Objectif : prévenir l’empoisonnement au plomb, surtout chez les enfants.

Diagnostic Électricité

  • Pourquoi ? Contrôler l’état des installations électriques de plus de 15 ans.

  • Objectif : éviter les risques d’électrocution ou d’incendie.

Diagnostic Gaz

  • Pourquoi ? Vérifier les installations de gaz de plus de 15 ans (chaudières, tuyauteries…).

  • Objectif : prévenir les fuites, explosions ou intoxications.

Diagnostic Termites

  • Pourquoi ? Détecter la présence de termites ou autres insectes xylophages.

  • Objectif : protéger la structure du bâtiment contre les dégâts du bois.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Pourquoi ? Évaluer la consommation énergétique et les émissions de CO₂ d’un logement.

  • Objectif : informer l’acheteur ou locataire sur la performance énergétique et inciter à des travaux d’amélioration.

Etat des Risques et Pollutions (ERP / ERNMT)

  • Pourquoi ? Informer sur les risques naturels, technologiques ou de pollution du terrain.

  • Objectif : protéger l’acheteur ou locataire et limiter la responsabilité du vendeur.

Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin

  • Pourquoi ? Mesurer la surface exacte habitable (loi Boutin pour la location) ou privative (loi Carrez pour la vente).

  • Objectif : garantir la transparence sur la surface du bien.