À quoi servent les diagnostics immobiliers ?

Illustration d'une maison en bois avec deux petits arbres, un badge de vérification avec un crochet à l'intérieur, indiquant une maison vérifiée.

Les diagnostics immobiliers sont des contrôles indispensables pour sécuriser et informer toutes les parties dans une transaction ou location.

Chez DINOCO, nous réalisons des diagnostics fiables pour :

  • Protéger la santé et la sécurité : repérer l’amiante, le plomb, les installations électriques ou gaz dangereuses, ainsi que les parasites comme les termites.

  • Informer et rassurer : vous, vos acheteurs ou locataires, en connaissant l’état réel du bien avant la vente ou la location.

  • Respecter la réglementation : certains diagnostics sont obligatoires et leur absence peut bloquer la transaction.

  • Valoriser votre bien : identifier les points à améliorer, optimiser la performance énergétique et faciliter vos travaux de rénovation.

Diagnostic Amiante

  • Pourquoi ? Repérer la présence d’amiante dans les matériaux (toitures, murs, sols, conduits…).

  • Objectif : protéger la santé des occupants et travailleurs contre les risques liés à l’inhalation de fibres d’amiante.

Diagnostic Plomb (CREP)

  • Pourquoi ? Détecter les peintures au plomb dans les logements anciens.

  • Objectif : prévenir l’empoisonnement au plomb, surtout chez les enfants.

Diagnostic Électricité

  • Pourquoi ? Contrôler l’état des installations électriques de plus de 15 ans.

  • Objectif : éviter les risques d’électrocution ou d’incendie.

Diagnostic Gaz

  • Pourquoi ? Vérifier les installations de gaz de plus de 15 ans (chaudières, tuyauteries…).

  • Objectif : prévenir les fuites, explosions ou intoxications.

Diagnostic Termites

  • Pourquoi ? Détecter la présence de termites ou autres insectes xylophages.

  • Objectif : protéger la structure du bâtiment contre les dégâts du bois.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Pourquoi ? Évaluer la consommation énergétique et les émissions de CO₂ d’un logement.

  • Objectif : informer l’acheteur ou locataire sur la performance énergétique et inciter à des travaux d’amélioration.

Etat des Risques et Pollutions (ERP / ERNMT)

  • Pourquoi ? Informer sur les risques naturels, technologiques ou de pollution du terrain.

  • Objectif : protéger l’acheteur ou locataire et limiter la responsabilité du vendeur.

Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin

  • Pourquoi ? Mesurer la surface exacte habitable (loi Boutin pour la location) ou privative (loi Carrez pour la vente).

  • Objectif : garantir la transparence sur la surface du bien.